11,16 % Rendite mit Steigerungsmöglichkeit in Bad Kleinen
| ObjektID: 00002011 |
11,16 % Rendite mit Steigerungsmöglichkeit in Bad Kleinen |
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Fakten auf einen Blick | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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Beschreibung |
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Das Gebäude ist 1991 als Ärztehaus erbaut worden. Nach der kompletten Sanierung 1999/2000 wurde seitens der Eigentümer die Umstrukturierung der Vermietung hinsichtlich Bürohaus betrieben. Gegenwärtig sind ca. 75% vermietet, 1 GE steht z.Zt. in Verhandlungen, um die Vollvermietung zu erreichen. Mieter sind die Rettungsstation des ASB, ein zahntechnicher Gewerbebetrieb, das Amt Dorf Mecklenburg mit Bürgerbüro, Bürgermeister und Polizei, der BUND e.V. und eine Reinigungsfirma. |
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Ausstattung |
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| Das Gebäude wurde aufwendig rekonstruiert. Dabei wurde die Heizungsanlage, die mit Fernwärme betrieben wird, erneuert und die Aussenfassade zur Wärmedämmung komplett verkleidet. Es wurden neue ISO-Fenster eingebaut und sämtliche Türen erneuert. Die großzügigen Mittelflure sind mit PVC ausgelegt, das Treppenhaus besteht aus Kunststein. Alle Mieteinheiten sind mit Gegensprechanlagen und Türöffner ausgestattet, Die Mieteinheit im Souterrain verfügt über einen eigenständigen Eingangsbereich. Zum Objekt gehören 6 Parkplätze. Weitere ausreichende Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Bereich vor dem Haus als Parktaschen ausgebildet. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Lage | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Ortes am Rande und mit Blick auf den Schweriner See. Die Landeshauptstadt Schwerin ist 18 km entfernt und Wismar ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der Mikrostandort ist am Rande eines Neubaugebietes in erhabener Lage. |
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Sonstiges | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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Zusatzinformationen | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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