Immobilien und Investmentberatung

ObjektID: 00062010

7,41 Rendite für schönes Haus in zentraler Lage in Bad Kleinen

Beschreibung

Das Objekt wurde 1997/1998 aufwendig entkernt und entsprechend des örtlichen Bedarfs mit kleinen Wohneinheiten ausgebaut.

 Der Rotklinkerbau wurde komplett gereinigt und neu verfugt.

Es entstanden neben der Gewerbeeinheit 4 x 2-R-Wohnungen und 1 1-R-Wohnung. Die 2-R-Wohnungen im 2.OG sind mit Loggia (Blick auf Schweriner See) ausgestattet.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein hofseitiger Pkw-Stellplatz.

Wäschetrocken- und Grillplatz sind zur Verfügung aller Mieter.

Durch den Einbau von Fermazell-Wänden und ISO-Fenstern wurden für alle Wohnungen hervorragende Wärmedämmwerte erreicht.

Alle Wohnungen sind mit kompletter Küche ausgestattet.

Während die 2-R-Wohnungen Wannenbäder besitzen, verfügt die 1-R-Wohnung über ein Duschbad.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasserbereitung ist dezentral angeordnet.

Die Wohnungen sind mit Teppichboden oder Laminat ausgelegt.

Alle Wohneinheiten verfügen über Telefon- und Kabel-TV-Anschluß.

Gegensprechanlage und Türöffner für die Hauseingangstür gehören zur Ausstattung.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bad Kleinen, einer Ortschaft mit ca. 3.500 Einwohnern am Rande des Schweriner Sees.

Die Landeshauptstadt Schwerin ist 19 km entfernt, zur nahen Ostsee benötigt man ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Der Ort bietet vielfältige Möglichkeiten des Tourismus und ist traditionell Naherholungsgebiet für Lübeck und Hamburg.

Dafür werden mit Reiten Wandern, Angeln und Wassersport immer mehr Möglichkeiten erschlossen.

Alle Einkaufsgelegenheiten und der Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, an deren Neuvermietung gearbeitet wird. Nach gegenwärtigem Stand wird eine Vermietung ab 4./2010 erfolgen und damit die 100 %-ige Vermietung der Immobilie gewährleisten.