Immobilien und Investmentberatung http://blanck-immobilien.com Blanck Immobilien Verkauf Vermietung Investment Tue, 16 Aug 2011 18:17:59 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.2.1 7,41 Rendite für schönes Haus in zentraler Lage in Bad Kleinen http://blanck-immobilien.com/741-rendite-fur-schones-haus-in-zentraler-lage-in-bad-kleinen/ http://blanck-immobilien.com/741-rendite-fur-schones-haus-in-zentraler-lage-in-bad-kleinen/#comments Sun, 17 Jul 2011 23:26:38 +0000 time47 http://blanck-immobilien.com/?p=104
Kaufpreis 178.000,00 EUR Balkon/ Terr.
Nebenkosten Badezimmer 0.0
Zimmer 9.0 Baujahr
Wohnfläche 392.37 m² Garage/ Stellpl. ja
Grundstück 1891.00 m² Objektzustand 7
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ObjektID: 00062010

7,41 Rendite für schönes Haus in zentraler Lage in Bad Kleinen

Fakten auf einen Blick
Kaufpreis 178.000,00 EUR Balkon/ Terr.
Nebenkosten Badezimmer 0.0
Zimmer 9.0 Baujahr
Wohnfläche 392.37 m² Garage/ Stellpl. ja
Grundstück 1891.00 m² Objektzustand  7
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Reg.-Bez.
Kreis Nordwestmecklenburg
Stadt Bad Kleinen
Straße Hauptstraße 20

Beschreibung

Das Objekt wurde 1997/1998 aufwendig entkernt und entsprechend des örtlichen Bedarfs mit kleinen Wohneinheiten ausgebaut.

 Der Rotklinkerbau wurde komplett gereinigt und neu verfugt.

Es entstanden neben der Gewerbeeinheit 4 x 2-R-Wohnungen und 1 1-R-Wohnung. Die 2-R-Wohnungen im 2.OG sind mit Loggia (Blick auf Schweriner See) ausgestattet.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein hofseitiger Pkw-Stellplatz.

Wäschetrocken- und Grillplatz sind zur Verfügung aller Mieter.

Durch den Einbau von Fermazell-Wänden und ISO-Fenstern wurden für alle Wohnungen hervorragende Wärmedämmwerte erreicht.

Alle Wohnungen sind mit kompletter Küche ausgestattet.

Während die 2-R-Wohnungen Wannenbäder besitzen, verfügt die 1-R-Wohnung über ein Duschbad.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasserbereitung ist dezentral angeordnet.

Die Wohnungen sind mit Teppichboden oder Laminat ausgelegt.

Alle Wohneinheiten verfügen über Telefon- und Kabel-TV-Anschluß.

Gegensprechanlage und Türöffner für die Hauseingangstür gehören zur Ausstattung.

.

Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bad Kleinen, einer Ortschaft mit ca. 3.500 Einwohnern am Rande des Schweriner Sees.

Die Landeshauptstadt Schwerin ist 19 km entfernt, zur nahen Ostsee benötigt man ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Der Ort bietet vielfältige Möglichkeiten des Tourismus und ist traditionell Naherholungsgebiet für Lübeck und Hamburg.

Dafür werden mit Reiten Wandern, Angeln und Wassersport immer mehr Möglichkeiten erschlossen.

Alle Einkaufsgelegenheiten und der Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, an deren Neuvermietung gearbeitet wird. Nach gegenwärtigem Stand wird eine Vermietung ab 4./2010 erfolgen und damit die 100 %-ige Vermietung der Immobilie gewährleisten.

Zusatzinformationen
Heizungsart: Zentralheizung
Einbauküche:
Vermietet:
Dusche:
Badewanne:
Laminat:
Garten/-mitbenutzung:
Keller:
Mieteinnahmen: 2024,00
Courtage: k.A.
]]> http://blanck-immobilien.com/741-rendite-fur-schones-haus-in-zentraler-lage-in-bad-kleinen/feed/ 0 11,16 % Rendite mit Steigerungsmöglichkeit in Bad Kleinen http://blanck-immobilien.com/1116-rendite-mit-steigerungsmoglichkeit-in-bad-kleinen/ http://blanck-immobilien.com/1116-rendite-mit-steigerungsmoglichkeit-in-bad-kleinen/#comments Sun, 17 Jul 2011 22:56:53 +0000 time47 http://blanck-immobilien.com/?p=91
Kaufpreis 320.000,00 EUR Balkon/ Terr.
Nebenkosten Badezimmer 0.0
Zimmer 20.0 Baujahr 1991
Wohnfläche 516.00 m² Garage/ Stellpl.
Grundstück 1635.00 m² Objektzustand 5
]]> ObjektID: 00002011

11,16 % Rendite mit Steigerungsmöglichkeit in Bad Kleinen

    Fakten auf einen Blick  
 

Kaufpreis 320.000,00 EUR Balkon/ Terr.  
Nebenkosten   Badezimmer 0.0
Zimmer 20.0 Baujahr 1991
Wohnfläche 516.00 m² Garage/ Stellpl.  
Grundstück 1635.00 m² Objektzustand    5
 
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Reg.-Bez.  
Kreis Nordwestmecklenburg
Stadt Bad Kleinen
Straße bei Anbieter erfragen
   

Beschreibung

 

Das Gebäude ist 1991 als Ärztehaus erbaut worden. Nach der kompletten Sanierung 1999/2000 wurde seitens der Eigentümer die Umstrukturierung der Vermietung hinsichtlich Bürohaus betrieben. Gegenwärtig sind ca. 75% vermietet, 1 GE steht z.Zt. in Verhandlungen, um die Vollvermietung zu erreichen. Mieter sind die Rettungsstation des ASB, ein zahntechnicher Gewerbebetrieb, das Amt Dorf Mecklenburg mit Bürgerbüro, Bürgermeister und Polizei, der BUND e.V. und eine Reinigungsfirma.

      .    

Ausstattung

   Das Gebäude wurde aufwendig rekonstruiert. Dabei wurde die Heizungsanlage, die mit Fernwärme betrieben wird, erneuert und die Aussenfassade zur Wärmedämmung komplett verkleidet. Es wurden neue ISO-Fenster eingebaut und sämtliche Türen erneuert. Die großzügigen Mittelflure sind mit PVC ausgelegt, das Treppenhaus besteht aus Kunststein. Alle Mieteinheiten sind mit Gegensprechanlagen und Türöffner ausgestattet, Die Mieteinheit im Souterrain verfügt über einen eigenständigen Eingangsbereich. Zum Objekt gehören 6 Parkplätze. Weitere ausreichende Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Bereich vor dem Haus als Parktaschen ausgebildet.     Lage  

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Ortes am Rande und mit Blick auf den Schweriner See. Die Landeshauptstadt Schwerin ist 18 km entfernt und Wismar ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der Mikrostandort ist am Rande eines Neubaugebietes in erhabener Lage.

    Sonstiges         Zusatzinformationen  
Nutzfläche: 564.00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietet:
Verfügbar ab: sofort
Mieteinnahmen: 2.709 €
Courtage: 3,57 %
]]> http://blanck-immobilien.com/1116-rendite-mit-steigerungsmoglichkeit-in-bad-kleinen/feed/ 0 Letzte freie Räume: 5 Büro-/Praxisräume – teilbar in Bad Kleinen http://blanck-immobilien.com/letzte-freie-raume-5-buro-praxisraume-teilbar-in-bad-kleinen/ http://blanck-immobilien.com/letzte-freie-raume-5-buro-praxisraume-teilbar-in-bad-kleinen/#comments Sun, 17 Jul 2011 22:36:42 +0000 time47 http://blanck-immobilien.com/?p=81
Kaltmiete 650,00 EUR Balkon/ Terr.
Nebenkosten Teilbar ab 23.00
Räume 5.0 Baujahr 1991
Gewerbefläche 90.00 m² Garage/ Stellpl. ja
Grundstück 0.00 m² Objektzustand 5
]]> ObjektID: 00072010 Letzte freie Räume: 5 Büro-/Praxisräume – teilbar in Bad Kleinen     Fakten auf einen Blick  
Kaltmiete 650,00 EUR Balkon/ Terr.  
Nebenkosten   Teilbar ab 23.00
Räume 5.0 Baujahr 1991
Gewerbefläche 90.00 m² Garage/ Stellpl. ja
Grundstück 0.00 m² Objektzustand    5
 
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Reg.-Bez.  
Kreis Nordwestmecklenburg
Stadt Bad Kleinen
Straße Steinstraße 29
 
   

Beschreibung

  Das Objekt ist 1991 als Ärztehaus für die medizinische Versorgung des Ortes und des Umlands entstanden und wurde 1999/2000 rekonstruiert. Dabei wurde die Heizanlage erneuert, die Außenfassade zur Verbesserung der Wärmedämmung komplett verkleidet, neue ISO-Fenster eingebaut und sämtliche Türen erneuert. Die großzügigen Mittelflure sind mit pflegearmen PVC ausgelegt, das Treppenhaus besteht aus Kunststein. Die gegenwärtigen Mieter (Rettungswache ASB, Zahntechnik, Amt Dorf Mecklenburg, BUND e.V. und Polizeistation) verfügen über langfristige Mietverträge. Alle Mieteinheiten sind mit Gegensprechanlage und Türöffner für die Hauseingangstür ausgestattet. Die obere Etage – betrifft die zu vermietenden Räume – ist mit einer Stahlgittertür gesondert abgesichert.

 Die Mieteinheit im Souterrain verfügt über einen separaten Eingangsbereich.       .    

Ausstattung

        Lage   Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bad Kleinen, einer Ortschaft mit ca. 3.500 Einwohnern am Rande des Schweriner Sees. Die Landeshauptstadt Schwerin ist 19 km entfernt, zur nahen Ostsee benötigt man ca. 25 Minuten mit dem Auto.Der Ort bietet vielfältige Möglichkeiten des Tourismus und ist traditionell Naherholungsgebiet für Lübeck und Hamburg. Dafür werden mit Reiten Wandern, Angeln und Wassersport immer mehr Möglichkeiten erschlossen.Mikroterritorial liegt das Objekt auf einer kleinen Anhöhe am Rande eines Neubaugebiets.     Sonstiges    Die Räume können jederzeit – nach Absprache – besichtigt werden.
Die Herrichtung der Räume erfolgt nach den Vorstellungen des Mieters.     Zusatzinformationen  
Heizungsart: Zentralheizung
Keller:
Verfügbar ab: sofort
Courtage: k.A.
 
]]> http://blanck-immobilien.com/letzte-freie-raume-5-buro-praxisraume-teilbar-in-bad-kleinen/feed/ 0 7,9% Rendite bei langfristiger Vermietung in Hamburg http://blanck-immobilien.com/79-rendite-bei-langfristiger-vermietung-in-hamburg/ http://blanck-immobilien.com/79-rendite-bei-langfristiger-vermietung-in-hamburg/#comments Sun, 17 Jul 2011 22:00:56 +0000 time47 http://blanck-immobilien.com/?p=62
Kaufpreis 5.700.000,00 EUR Balkon/ Terr.
Nebenkosten Badezimmer 0.0
Zimmer 30.0 Baujahr 1967
Wohnfläche 7757.00 m² Garage/ Stellpl.
Grundstück 2425.00 m² Objektzustand
]]> ObjektID: 00082010 7,9% Rendite bei langfristiger Vermietung in Hamburg     Fakten auf einen Blick  
Kaufpreis 5.700.000,00 EUR Balkon/ Terr.  
Nebenkosten   Badezimmer 0.0
Zimmer 30.0 Baujahr 1967
Wohnfläche 7757.00 m² Garage/ Stellpl.  
Grundstück 2425.00 m² Objektzustand  
 
Bundesland Hamburg
Reg.-Bez.  
Kreis Hamburg
Stadt Hamburg
Straße Hammerbrookstraße 84
   

Beschreibung

  Das Objekt wurde entsprechend des damaligen Bedarfs als Kühlhaus errichtet und auch bis 1997 so genutzt. Mit dem Einzug des Ankermieters, der Verizon Deutschland GmbH, einer Tochterfirma des zweitgrößten Telefonanbieters der USA und kooperativ verbunden mit Vodafon Germany wurde die Nutzung verändert.Verizon installierte 2 riesige Dieselaggregate, die gemeinsam mit den Hauptservern für die stromseitige und technische Notversorgung des Internet- und Telefonbetriebs für den Norden Deutschlands die Sicherheitsreserve darstellen.Mit der 1998 erfolgten Baugenehmigung für den Aufbau der Telekommunikation und eines optischen Glasfasernetzes sowie der Genehmigung des Antennenbetriebs für O2 Germany wurde die neue Nutzung durch umfangreiche bauliche Veränderungen durch und auf Kosten des Mieters abgerundet.Diese Nutzung ist bis 2023 per Mietvertrag und Option gesichert.Die Verizon Deutschland GmbH hat sich mietvertraglich zusätzlich die Option gesichert, bei Freiwerden der kleineren weiteren Mietflächen diese ebenfalls anzumieten.       .    

Ausstattung

        Lage   Das angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Süden inmitten der City-Süd und in Nähe der Hafen-City.City-Süd steht für ein modernes Kontorhausviertel, das in den letzten Jahren neu entstanden ist und Firmensitz für eine Reihe weltweit operierender Großunternehmen (u.a. Reedereien, Versicherungen) wurde.   Durch die erstklassige Verkehrsanbindung über die Elbbrücken zur A1 (Lübeck/Hamburg/Bremen), die A7 (Flensburg/Hamburg/Hannover) sowie die A24 (Hamburg/Berlin) und die gleichzeitige Innenstadtanbindung ist das Objekt sehr gut erreichbar.Der Flughafen kann innerhalb von 20 Minuten angefahren werden.Eine Haltestelle des Hamburger öffentlichen Verkehrsnetzes befindet sich direkt vor dem Objekt und gewährleistet den schnellen Transfer zum Hauptbahnhof.In unmittelbarer nachbarschaftlicher Nähe des Objekts befinden sich das Europa-Center, das Poseidon-Haus und die Tri-Towers     Sonstiges         Zusatzinformationen  
Nutzfläche: 7757.00 m²
Heizungsart: Keine Angabe
Vermietet:
Verfügbar ab: sofort
Mieteinnahmen: 37500,00
Courtage: 4,76%
]]> http://blanck-immobilien.com/79-rendite-bei-langfristiger-vermietung-in-hamburg/feed/ 0 8,75% Rendite in gepflegter Wohnanlage in Norderstedt http://blanck-immobilien.com/875-rendite-in-gepflegter-wohnanlage-in-norderstedt/ http://blanck-immobilien.com/875-rendite-in-gepflegter-wohnanlage-in-norderstedt/#comments Sun, 17 Jul 2011 20:47:16 +0000 time47 http://blanck-immobilien.com/?p=44
Kaufpreis 44.000,00 EUR Balkon/ Terr.
Nebenkosten 126.00 Badezimmer 0.0
Zimmer 1.0 Baujahr 1993
Wohnfläche 39.50 m² Garage/ Stellpl. ja
Grundstück 0.00 m² Objektzustand 4
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ObjektID: 0000210 8,75% Rendite in gepflegter Wohnanlage in Norderstedt
   
Fakten auf einen Blick
 
Kaufpreis 44.000,00 EUR Balkon/ Terr.  
Nebenkosten 126.00 Badezimmer 0.0
Zimmer 1.0 Baujahr 1993
Wohnfläche 39.50 m² Garage/ Stellpl. ja
Grundstück 0.00 m² Objektzustand 4
 
Bundesland  
Reg.-Bez.  
Kreis  
Stadt Norderstedt
Straße Segeberger Chaussee 159
   

Beschreibung
 

gesamte Objekt ist in massiver Bauweise errichtet und in typisch norddeutscher Optik mit rotem Vormauerstein verblendet.

Das Gebäude befindet sich, versetzt zur Straße, im hinteren Grundstücksbereich.

Durch die Heckenbepflanzung und die vor dem Haus befindlichen Pkw-Stellplätze werden die Straßengeräusche stark gedämpft und sind in der Wohnung kaum noch wahrnehmbar.

Die Anordnung der Wohnung im Souterrain bedeutet, dass praktisch ein eigener direkter Zugang besteht und keine nachbarschaftlichen Beeinträchtigungen auftreten können.

Das gesamte Objekt ist in massiver Bauweise errichtet und in typisch norddeutscher Optik mit rotem Vormauerstein verblendet.

Das Gebäude befindet sich, versetzt zur Straße, im hinteren Grundstücksbereich.

Durch die Heckenbepflanzung und die vor dem Haus befindlichen Pkw-Stellplätze werden die Straßengeräusche stark gedämpft und sind in der Wohnung kaum noch wahrnehmbar.

Die Anordnung der Wohnung im Souterrain bedeutet, dass praktisch ein eigener direkter Zugang besteht und keine nachbarschaftlichen Beeinträchtigungen auftreten können.

 

Fenster:              Isolierverglast

Warmwasser:     dezentral über Warmwasserbereiter

Keller:                 Einzelkeller, ca. 8 m

Küche:                Ausgestattet mit Kühlschrank und Herd mit Ceran- Kochfeld

Für die Bewohner des Hauses existiert ein Waschkeller, der mit Münzwaschautomat und Trockner bestückt ist.
   
  .
   

Ausstattung
  Fenster:              IsolierverglastWarmwasser:     dezentral über WarmwasserbereiteKeller:    Einzelkeller, ca. 8 m²Küche:    Ausgestattet mit Kühlschrank und Herd mit Ceran- KochfeldFür die Bewohner des Hauses existiert ein Waschkeller, der mit Münzwaschautomat und Trockner bestückt ist.
   
Lage
  Das Objekt befindet sich im sogenannten „Hamburger Speckgürtel“, mit unmittelbarer Anbindung an die Hansestadt. Bis zur Stadtgrenze benötigt man etwa 2 Autominuten, Glashütte ist Bestandteil des Hamburger öffentlichen Nahverkehrs.Andererseits ist in gerader Linie die Anbindung an die Autobahn  und den Hamburg Airport in etwa 10 Minuten gegeben.Glashütte gehört mit seiner überwiegenden Einzelhausbebauung zu den besten Lagen Norderstedts.Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte und Einzelhandel) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.(Rewe, Lidl, Sky)Ebenso in fußläufiger Entfernung befindet sich ein Fitnessclub und weitere Einzelhändler#Schulen und Kindereinrichtungen existieren im direkten Umfeld.
   
Sonstiges
  Durch den Investor ist die Finanzierung des Gesamtpreises nachzuweisen.Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt.Projektänderungen im Detail können noch berücksichtigt werden.Übergabe der Projektunterlagen erfolgt bei Vorlage der Interessensbekundung.
   
Zusatzinformationen
 
Heizungsart: Zentralheizung
Einbauküche:
Vermietet:
Dusche:
Keller:
Verfügbar ab: sofort
Mieteinnahmen: 310,00
Courtage: 5,95 %
Kaution: 930,00
]]> http://blanck-immobilien.com/875-rendite-in-gepflegter-wohnanlage-in-norderstedt/feed/ 0 14 Komfortneubauwohnungen in guter Lage warten auf den Investor in Hamburg http://blanck-immobilien.com/gebaude0001002/ http://blanck-immobilien.com/gebaude0001002/#comments Sun, 17 Jul 2011 10:50:53 +0000 time47 http://blanck-immobilien.com/?p=25
Kaufpreis 2.100.000,00 EUR Balkon/ Terr. ja
Nebenkosten Badezimmer 14.0
Zimmer 36.0 Baujahr 2012
Wohnfläche 909.00 m² Garage/ Stellpl. ja
Grundstück 383.00 m² Objektzustand 6
]]> ObjektID: 00001002 14 Komfortneubauwohnungen in guter Lage warten auf den Investor in Hamburg     Fakten auf einen Blick  
Kaufpreis 2.100.000,00 EUR Balkon/ Terr. ja
Nebenkosten   Badezimmer 14.0
Zimmer 36.0 Baujahr 2012
Wohnfläche 909.00 m² Garage/ Stellpl. ja
Grundstück 383.00 m² Objektzustand 6
   

Beschreibung

  Geplant ist, ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 14 WE (1 – 4 R-WE) in massiver, konventioneller Bauweise, unter Berücksichtigung der geltenden Anforderungen und DIN Vorschriften zu erstellen. Optimierte Grundrisse und ein Wohnungsmix mit hellen, sonnigen Mieträumen sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Eine Baubeschreibung können wir Ihnen auf Wunsch liefern. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung der Baugenehmigung und Behördenauflagen vom 22.07.2009 sowie nachträglicher Ergänzungen entwickelt und kalkuliert.Das Neubauprojekt hat vier Etagen, ein Dachgeschoss und einen Keller mit Abstellflächen.       .    

Ausstattung

  Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Gaszentralhzg., Einbauküche, Aufzug, Balkon o. Terrasse     Lage   Das Grundstück ist ca. 383 m² groß und mit einem älteren Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Es zeichnet sich durch seine markante Ecklage sowie die Nähe zu der Universität, den Parks, des Channels, den umliegenden Parkhäusern, derLüneburgerstraße, dem Cinemaxx, den Harburg Arcaden und dem Rathaus aus.Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Vorteile sichern die Vermietbarkeit der Fläche und die Nachhaltigkeit der Erträge für die Zukunft. Über die Autobahnen A1 undA7 erreicht man das Zentrum von Hamburg in ca. 10-15 Minuten.     Sonstiges   Durch den Investor ist die Finanzierung des Gesamtpreises nachzuweisen.Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt.Projektänderungen im Detail können noch berücksichtigt werden.Übergabe der Projektunterlagen erfolgt bei Vorlage der Interessensbekundung.     Zusatzinformationen  
Heizungsart: Keine
Einbauküche:
Dusche:
Badewanne:
Personenaufzug:
Keller:
Mieteinnahmen: 112880
Courtage:
]]> http://blanck-immobilien.com/gebaude0001002/feed/ 0